Kostenfreie Beratung

Logo der InVertas

Eigenheimfinanzierung und die Ablösung des Privatkredits

Viele haben den Wunsch nach einem eigenen Haus. Doch was wenn gerade ein Kredit aufgenommen wurde oder noch abzuzahlen ist? Fakt ist, dass mit einem hohen Schuldenberg die Finanzierung eines Eigenheims nicht einfach wird - denn je höher der laufende Kredit, desto geringer ist die Chance auf einen weiteren.

Inhaltsverzeichnis

Berater Eigenheim

Der Traum vom Eigenheim

Um jedoch nicht bis Laufzeitende des aktuellen Privatkredits zu warten, bietet sich die Ablösung des Privatkredits an. Grund dafür ist, dass man in der aktuellen Niedrigzinsphase für seine Geldanlagen kaum Geld erhält, da die Kreditzinsen wahrscheinlich höher als die Sparzinsen oder die Zinsen für eine Geldanlagen sind.

 

Risiko bei Eigenheimfinanzierung mit gleichzeitigem Privatkredit

Die Möglichkeit der Eigenheimfinanzierung und der weiteren Abzahlung des Privatkredits ist zwar nicht ausgeschlossen – jedoch nicht ohne Haken. Denn wenn man einen Hauskredit trotz alter Verbindlichkeiten erhält, muss man neben den Raten für den bestehenden Kredit, nun auch die neuen Raten für das Eigenheim zahlen. Die doppelte Belastung birgt dabei stets ein Risiko, da zum Einen monatlich verschiedene Raten eher unübersichtlich sind und die beiden Raten nie die finanziellen Mittel übersteigen dürfen.

 

Ablösung des Privatkredits

Demzufolge ist die Ablösung des bestehenden Kredits die sicherere und einfachere Lösung. Indem also ein neuer Kredit für das Eigenheim aufgenommen wird, ist man in der Lage mit dem Geld den alten Privatkredit abzuzahlen. Diese Umschuldung führt dazu, dass man nur noch eine einzige Rate für den neuen Hauskredit zahlen muss. Wie bereits oben erwähnt lohnt sie sich gerade dann, wenn die Zinskosten für den Restkredit höher sind als die Zinsen für den Neukredit und die Vorfälligkeitsentschädigung.

 

Sammeln und prüfen

Von Nichts kommt jedoch Nichts. Günstigere Zinsen für den Hauskredit klingen zwar gut, aber man muss ein bisschen was im Vorhinein tun, damit alles den Vorstellungen entsprechend klappt. Im ersten Schritt sollten also alle relevanten Unterlagen des Privatkredits der Bank gesammelt, die Konditionen gelesen und Zinsen, Effektivzins, die aktuellen monatlichen Raten und die Laufzeit des Vertrags notiert werden. Ebenso sollte geprüft werden, ob für die vorzeitige Ablösung des Vertrags eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt und falls ja, wie hoch diese und die Restschuld zusammen sind. Anschließend lässt sich nun der Betrag ausrechnen, welcher in die Eigenheimfinanzierung einfließen soll. Zusammen mit dem Kaufpreis samt den Erwerbsnebenkosten ergibt sich dann die notwendige Darlehenshöhe. Erst dann lässt sich errechnen, ob man sich das Darlehen leisten kann.

 

Der Boden der Tatsachen

Sind die Aussichten auf ein Eigenheim trotz des Privatkredits gut, so sind jedoch noch andere Faktoren ausschlaggebend für die tatsächliche Umsetzung des Plans. Es muss nämlich eine langfristig stabile Bonität deinerseits vorzuweisen sein und dein jeweiliger Schufa-Score sollte einwandfrei sein. Wichtig ist, dass die gesamte Finanzierung stressfrei und ohne Fehler abläuft. Um das sicherzustellen, kannst du uns gerne zu Rate ziehen – wir unterstützen dich bei deinem Traum zum Eigenheim fachkundig und können dir alle wichtigen Aspekte zur Ablösung deines Privatkredits erklären. All das, damit du die günstigste und für dich optimale Finanzierung erhältst, die auf deinen finanziellen Bedarf zugeschnitten ist.

Ähnliche Beiträge

Haus bauen oder kaufen in Corona-Zeiten, solltest du es tun oder besser lassen?

Verständlicherweise hat sich die Corona-Krise auch auf den Immobilienmarkt ausgewirkt. Bei vielen Menschen stehen jetzt folgende Fragen im...

Kaufen statt mieten - Eigenes Dach für Herz und Verstand

Den Wunsch nach einem Eigenheim hegen viele. Endlich in seinen eigenen vier Wänden leben, ihr Zuhause nach ihren...

Der perfekte Zeitpunkt für das eigene Haus

Viele junge Menschen und Paare fragen sich so ca. ab 30 Jahren, wann denn nun ein guter Zeitpunkt...

Finanzierung ohne Eigenkapital

Ein eigenes Haus ohne Eigenkapital zu finanzieren ist möglich, jedoch nicht einfach. Ganz klar ist jedenfalls, dass es...

Kümmere dich noch heute um deine Zukunft

Um endlich ein gutes Bauchgefühl zu haben, um die Thematik ernsthaft zu verstehen und um ausgezeichnet finanziell aufgestellt zu sein – lerne uns jetzt bei einem kostenlosen Erstgespräch kennen!

Meinungen unserer
Kunden

Unsere Leidenschaft besteht darin dir fachgerechtes gute Bauchgefühl zu vermitteln. Stets ehrlich und transparent. Überzeuge dich durch unsere zahlreichen Rezensionen selbst!

Erdem Özdemir

Bewertung
5/5

Herr Bertram ist ein super Berater: Sympathisch, absolut seriös und authentisch. Er ist genau auf meine Situation und Wünsche eingegangen, hat mitgedacht und konnte mir verschiedene Vorschläge machen. Von ihm habe ich super Angebote erhalten und alles hat von Anfang an Funktioniert. Gerne empfehle ich ihn weiter.

Eugen Bauer

Bewertung
5/5

Herr Bertram war für mich immer Ansprechbar, ehrlich, sympathisch und empathisch. Seine Fachliche Expertise ist top und bei der Beratung ist er explizit auf meine Fragen eingegangen und konnte zielführende Antworten und Lösungsvorschläge liefern. Auch bei der Abwicklung lief mit seiner Hilfe alles unkompliziert.

Daphne P.

Bewertung
5/5

Herrn Bertram war als Berater sehr freundlich und hilfsbereit, es hat alles funktioniert. Ich bin mit dem Verlauf der Beratung voll zufrieden.

Ester S.

Bewertung
5/5

Hatten bei Herrn Konerding das Gefühl er hört sehr gut zu und hat auch von sich aus Vorschläge und Alternativen aufgezeigt. Sehr schnelle Bearbeitung und tolle Umsetzung unserer Wünsche und unseres Vorhabens!

M.

Bewertung
5/5

War eine super Beratung. Verständnisvoll und transparent. Kann ich nur weiterempfehlen!

Marc L.

Bewertung
5/5

Die Berater sind super. Jederzeit erreichbar und auch schnelle Angebote, die super günstig waren. Wir haben für unsere Finanzierung einen super Zins erhalten.

Wie können wir dich erreichen?

Wähle deine bevorzugte Beratungsart

Ohne eine Vertrauensbasis kann man seine Finanzen nicht professionell gestalten lassen. Daher lerne uns kennen, damit du einen seriösen Eindruck von uns erhältst!

Online Beratung

Wir sind komplett digital aufgestellt und lernen dich gerne online kennen!

Persönliche Beratung

Du benötigst einen Berater zum Anfassen? Dann komme in unserem schönen Büro vorbei!

Alternativ kannst du uns unter +49 6221 67412 erreichen.