Häufig gestellte Fragen

1. Der Kredithebel: Durch die Aufnahme von Fremdkapital zur Finanzierung deiner Immobilie kannst du deine persönliche Rendite stark anpassen. Eine hohe Fremdkapitalquote bei positivem Cashflow trägt zu einer höheren Eigenkapitalverzinsung für dich bei.
2. Der zusätzliche Einkommensstrom: Wenn deine Immobilie nach allen Kosten einen Überschuss erwirtschaftet, erzielst du einen kompletten Einkommensstrom aus den Einnahmen der Vermietung und Verpachtung.
   Bei einem hohen Cashflow und der Automatisierung von Prozessen kannst du sogar ein passives Einkommen erreichen.
3. Steueroptimierung: Mit Immobilien kannst du als Anleger deine Steuerlast gezielt gestalten. Musst du neben der Miete weiteres Kapital in die Tilgung deines Kredits investieren, reduzierst du dein zu versteuerndes Einkommen.
   Auch Aufwertungen, Modernisierungen und komplette Sanierungen kannst du steuerlich berücksichtigen.
4. Steuerfrei veräußern kannst du eine Wohnimmobilie, wenn du sie für drei Kalenderjahre bewohnt hast, ohne sie zu vermieten, oder zehn Jahre im Bestand gehalten hast. Wenn das bei dir nicht zutrifft, musst du die Gewinne beim Verkauf nach dem persönlichen Einkommenssteuersatz versteuern
5. Eine höhere Diversifikation kannst du erzielen, wenn du eine Vielzahl von Immobilien besitzt oder sie als Bestandteil deines Gesamtvermögens hältst. Hast du einen kleinen Bestand oder investierst ausschließlich in Immobilien, droht dir ein Klumpenrisiko.
6. Vermietest du deine Immobilie, kannst du mit dem Mieteinnahmen automatisch dein Darlehen damit tilgen. Somit kannst du völlig automatisch und nachhaltig ein Vermögen aufbauen. Allerdings musst du die Kosten auch tragen, wenn Mitausfälle entstehen oder deine Wohnung oder Haus leer steht.

Zunächst einmal solltest du deiner Versicherung mitteilen, dass du mit deinem Lebenspartner zusammengezogen bist. Hast du keinen Singletarif abgeschlossen, ist dein Lebenspartner in der Regel kostenlos mitversichert. Sollte dein Partner schon eine Rechtschutzversicherung haben, gilt es zu prüfen, ob ihr doppelt versichert seid. In der Regel wird dann die ältere Versicherung behalten und die neuere aufgehoben.

Wie bei vielen Dingen im Leben kommt es auf die Mischung an. Ob du in Immobilien und Aktion investieren möchtest, ist alleine deine Entscheidung. Allerdings sollten deine Investments eine möglichst breite Diversifikation haben, damit es nicht zu Klumpenrisiken kommt. Immobilien sind aber nicht schlecht, um dein Vermögen weiterzuentwickeln. Zudem kannst du die Eigenkapitalrendite erhöhen, wenn du Fremdkapital aufnimmst.

Oft werden diese beiden Begriffe miteinander vermischt. Sie meinen aber etwas ganz anderes. Jeder PKV Vertrag hat immer Alterungsrückstellungen einkalkuliert die den Preis im Alter lediglich stabil halten. Beitragsentlastungskomponenten führen gegen Mehrbeitrag dazu, Beiträge im Alter (in der Regel 67 Jahre) zu reduzieren.

Das Angebot von uns gilt vor allem für Unternehmen, deren Angestellte vorrangig aus dem kaufmännischen Bereich kommen, aber auch für Akademiker, Führungskräfte, Vorstände, Geschäftsführer und Manager. Wobei auch kleinere Anteile in Produktion oder handwerklich Tätige und dergleichen mitversichert sind.
Wenn allerdings der größere Teile der Beschäfigten keine kaufmännische Tätigkeit ausübt, ist gegebenenfalls eine Einzelprüfung notwendig.

The German government offers massive benefits when saving for retirement through one of three pension brackets. These brackets offer varying levels of tax deductions and flexibility, making them attractive to different individuals.