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Deine sor­gen­freie
und in­di­vi­du­el­le Finanzierung

Finde mit uns die beste Strategie, um schneller schul­den­frei zu sein. Nutze die bessere Al­ter­na­ti­ve zu deiner Hausbank!

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Wie teuer darf meine Immobilie sein?

Kal­ku­lie­re deine maximale Dar­le­hens­hö­he, be­rück­sich­ti­ge dabei deine per­sön­li­che Situation und lege den Grund­stein für dein neues Zuhause. Wir ver­glei­chen für dich ta­ges­ak­tu­ell über 400 Banken, um für dich das beste Fi­nan­zie­rungs­kon­zept zu erstellen. 

Welche Dokumente brauche ich für eine Immobilienfinanzierung? 

Wir helfen dir Schritt für Schritt durch den Dschungel der deutschen Bü­ro­kra­tie! Wir geben dir eine Übersicht und über­prü­fen jede Unterlage.

Sichere dir deine kos­ten­freie Checkliste

Um einen Überblick zu erhalten, was nun auf dich zukommt – lade dir unsere kos­ten­freie Check­lis­te herunter. Wir un­ter­stüt­zen dich bei deinen Fragen. 

Die Schritte für eine Immobilienfinanzierung

Alle geprüften Abläufe gehen wir gemeinsam, damit du immer auf dem neuesten Stand bist und ein gutes Bauch­ge­fühl hast.

1

Mach­bar­keit
prüfen

2

Fi­nan­zie­rungs-
vorschlag

3

In­di­vi­du­el­le
Beratung

4

Fi­nan­zie­rung
sichern

Häufig gestellte Fragen zur Finanzierung

Hier findest du die Antworten auf Fragen, die uns sehr häufig gestellt werden.

Prüfe dein Budget, wähle die optimalen Kon­di­tio­nen bei der Fi­nan­zie­rung und lass dich beraten.

Ohne Ei­gen­ka­pi­tal ist es schwierig, eine Immobilie zu fi­nan­zie­ren. Eine Ausnahme kann aber z.B. ein günstiges Objekt bilden. In dem Fall geben manche Banken je nach Höhe auch Darlehen ohne oder mit wenig Ei­gen­ka­pi­tal inkl. der Kauf­ne­ben­kos­ten. Aber grund­sätz­lich empfielt es sich, die Kauf­ne­ben­kos­ten aus eigener Tasche bezahlen zu können und auch sonst zehn Prozent als Ei­gen­ka­pi­tal beim Im­mo­bi­li­en­in­vest­ment einzuplanen.

Ein Fi­nan­zie­rungs­ge­spräch für eine Bau­fi­nan­zie­rung ist wichtig. Gute Vor­be­rei­tung und die richtigen Fragen sind daher das A und O.

Du solltest eine Antwort darauf bekommen, welche Fi­nan­zie­rungs­mög­lich­kei­ten gut und sinnvoll für dich sind. Hast du Ei­gen­ka­pi­tal und ist das notwendig?
Hast du Reserven, auf die im Falle des Falles, bspw. bei un­er­war­te­ten Ausgaben und In­stand­hal­tungs­kos­ten zu­rück­grei­fen kannst. Die Höhe der Kre­dit­ra­te spielt natürlich die mit wich­tigs­te Rolle, die sich nach Ei­gen­leis­tung, För­der­mit­tel, Kaufpreis uvm. richtet. Aus alle dem errechnet sich dann der Dar­le­hens­be­trag. Du siehst, es gibt wichtige Fragen, die es schon im Vorfeld zu klären gilt. Dein Bau­fi­nan­zie­rungs­be­ra­ter wird dir sicher dabei helfen.

Negative Er­eig­nis­se wie ver­rin­ger­tes Einkommen durch Ruhestand, Anstieg des Soll­zins­sat­zes, Ar­beits­lo­sig­keit, Er­werbs­un­fä­hig­keit etc.

Positive Er­eig­nis­se, die zum Teil nur mit Nachteil anerkannt werden, sind z. B. Ver­län­ge­rung oder Ent­fris­tung eines Be­schäf­ti­gungs­ver­hält­nis­ses, Be­för­de­rung oder der er­wart­ba­re Anstieg des Einkommens.

Negative sowie Positive Faktoren werden von der Bank abgewogen bevor eine Kre­dit­wür­dig­keit feststeht.

Das An­nui­tä­ten­dar­le­hen ist das ver­brei­tets­te Darlehen für die Bau­fi­nan­zie­rung.
Dabei verändert sich deine jährliche (Annuität) Kre­dit­ra­te nicht. Und der Zins­an­teil an der Kre­dit­ra­te fällt über die Jahre durch die geringer werdende Rest­schuld. Somit kannst du Kredite schneller zu­rück­zah­len und sparst dabei Zinskosten.

Möglich ist sie schon, al­ler­dings für dich auch sehr aufwendig. Für die Bank ist eine Vergabe eines Darlehens an dich at­trak­ti­ver, wenn du über eine gute Bonität, also über ein sicheres und gutes Einkommen verfügst. Dop­pel­ver­die­ner sind hier klar im Vorteil. Aber auch der Erwerb von hoch­wer­ti­gen Im­mo­bi­li­en mit einer Aussicht auf Wert­stei­ge­rung ist für Banken lu­kra­ti­ver, als der Erwerb von sa­nie­rungs­be­dürf­ti­gen Altbauten ohne er­wart­ba­re Wertsteigerung.

Bei Eigentum musst du mit Kosten für Ver­si­che­run­gen, In­stand­hal­tung der Wohn­im­mo­bi­lie, Grund­steu­er, Wasser, Ka­na­li­sa­ti­on, Stra­ßen­rei­ni­gung, Müll­ab­fuhr, Schorn­stein­rei­ni­gung und mehr rechnen, dazu kommen noch das aus­zu­be­zah­len der Hy­po­the­ken oder Darlehen. Tat­säch­lich liegen anfangs im Eigenheim die Wohn­kos­ten meist höher als im ver­gleich­ba­ren Mie­ter­haus­halt. Dafür sind Mieter im Laufe der Zeit mit stei­gen­den Wohn­kos­ten kon­fron­tiert – bei den Ei­gen­tü­mern sinken sie durch Tilgung der Kredite dabei kontinuierlich.

Nach dem Einzug in dein Eigenheim kannst du innerhalb von 10 Jahren 12.000 Euro Bau­kin­der­geld pro Kind Zuschuss vom Staat bekommen und einfach nach der Fer­tig­stel­lung deines Projekts online beantragen.

Auf unserer FAQ Seite findest du noch viele weitere Fragen und Antworten zum Thema Fi­nan­zie­rung, Im­mo­bi­li­en, In­vest­ment und vielen mehr!

Kümmere dich noch heute um deine Finanzierung

Lerne uns in einem kos­ten­lo­sen Gespräch kennen, damit du eine Übersicht über unsere Phi­lo­so­phie und Vor­ge­hens­wei­se erhältst.

Meinungen unserer
Kunden

Unsere Lei­den­schaft besteht darin, dir fach­ge­recht ein gutes Bauch­ge­fühl zu ver­mit­teln. Stets ehrlich und trans­pa­rent. Überzeuge dich durch unsere zahl­rei­chen Re­zen­sio­nen selbst!

Marc L.

Bewertung
5/5

Die Berater sind super. Jederzeit er­reich­bar und auch schnelle Angebote, die super günstig waren. Wir haben für unsere Fi­nan­zie­rung einen super Zins erhalten.

Pascal H.

Bewertung
5/5

Mir hat besonders gefallen, dass man auch Abends die Termine wahr­neh­men kann. Im Vergleich zu anderen Anbietern deutlich bessere Kon­di­tio­nen. De­fi­ni­ti­ve Weiterempfehlung!

Lajos T.

Bewertung
5/5

Das war unsere erste Bau­fi­nan­zie­rung und Tobias hat uns immer tapfer zur Seite gestanden, war immer er­reich­bar wenn wir Hilfe brauchten. Sehr kompetent, freund­lich und ver­trau­ens­wür­dig und wenn wir könnten würden wir auch einen 6ten Bo­nus­stern vergeben.

Johann Bauer

Bewertung
5/5

Herr Bertram hat sich besonders durch die sehr gute Kom­mu­ni­ka­ti­on aus­ge­zeich­net. Er konnte mir kurz­fris­tig wei­ter­hel­fen und hat alles schnell und zu­ver­läs­sig in die Wege geleitet.

Joachim S.

Bewertung
5/5

Von Herrn Bertram wurde ich sehr gut beraten und er hat bei mir einen sehr kom­pe­ten­ten Eindruck hin­ter­las­sen. Im Vergleich zu anderen Beratern hat er sich besonders durch sein extrem starkes En­ga­ge­ment aus­ge­zeich­net. Er war für mich immer er­reich­bar und verfügbar und auch bei Nach­fra­gen stets geduldig. Das super Angebot, was ich von ihm erhalten habe, ist genau auf meine Be­dürf­nis­se zu­ge­schnit­ten und ich bin soweit ganz zufrieden.

Andreas H.

Bewertung
5/5

Herr Konerding hat sich her­vor­ra­gend um meine Bau­fi­nan­zie­rung gekümmert. Nicht nur, dass er immer kurz­fris­tig er­reich­bar war und zu­ver­läs­sig sich um die not­wen­di­gen Dinge gekümmert hat, er hat auch über den Tel­ler­rand hinaus gesehen und auf ggf. fehlende oder offene Punkte hingewiesen.
Ich habe Herrn Konerding von einem Freund empfohlen bekommen und würde ihn jederzeit meinen Freunden weiterempfehlen.

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Ohne eine Vertrauensbasis kann man seine Finanzen nicht professionell gestalten lassen. Daher lerne uns kennen, damit du einen seriösen Eindruck von uns erhältst!

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