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und individuelle Finanzierung
Finde mit uns die beste Strategie, um schneller schuldenfrei zu sein. Nutze die bessere Alternative zu deiner Hausbank!
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Wie teuer darf meine Immobilie sein?
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Welche Dokumente brauche ich für eine Immobilienfinanzierung?
Wir helfen dir Schritt für Schritt durch den Dschungel der deutschen Bürokratie! Wir geben dir eine Übersicht und überprüfen jede Unterlage.
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Die Schritte für eine Immobilienfinanzierung
Alle geprüften Abläufe gehen wir gemeinsam, damit du immer auf dem neuesten Stand bist und ein gutes Bauchgefühl hast.
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Häufig gestellte Fragen zur Finanzierung
Hier findest du die Antworten auf Fragen, die uns sehr häufig gestellt werden.
Bisher gibt es nur Prognosen für den künftigen Kauf oder Bau von Wohnungen.
Du musst deine Pläne in der Corona-Krise nicht immer aufgeben.
Wichtig ist, dass du vorher offen und kritisch deine Situation analysierst.
Das heißt:
- Prüfe deine Lebenssituation
- Prüfe deine finanzielle Lage
- Prüfe eine sichere Finanzierung
- Hole dir eine zweite Meinung oder Beratung
Da sind sich die Experten uneinig.
Die einen sind davon überzeugt, dass die Corona-Krise in Zukunft die Immobilienpreise ins Rutschen bringt. Andere erwarten nach einer kurzen Phase mit sinkenden Preisen für Häuser und Wohnungen einen regelrechten Boom. Deutsche Wohnimmobilien gelten aber weiterhin als solide.
Der Hauspreisindex EPX hedonic basiert auf Daten von Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.
Er wird monatlich berechnet. Ziel ist, den reinen Preiseffekt pro betrachteter Periode zu zeigen.
Nein, bisher noch nicht. Die Preise steigen wie gewohnt stetig. Mehr oder weniger gilt das für alle Wohnimmobilien, also Bestandshäuser, für Neubauten und für Eigentumswohnungen.
Bei Eigentum musst du mit Kosten für Versicherungen, Instandhaltung der Wohnimmobilie, Grundsteuer, Wasser, Kanalisation, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Schornsteinreinigung und mehr rechnen, dazu kommen noch das auszubezahlen der Hypotheken oder Darlehen. Tatsächlich liegen anfangs im Eigenheim die Wohnkosten meist höher als im vergleichbaren Mieterhaushalt. Dafür sind Mieter im Laufe der Zeit mit steigenden Wohnkosten konfrontiert – bei den Eigentümern sinken sie durch Tilgung der Kredite dabei kontinuierlich.
Dabei kann man ganz einfach 2 Objekte heranziehen, die gleichen Merkmale haben, also Ort, Stadtteil, Größe, Alter, Ausstattung etc. Teile nun bei den vergleichbaren Häusern die Jahreskaltmiete durch den Kaufpreis. Du erhältst einen Faktor, bei dem die Faustregel gilt, dass bis zu diesem Faktor der Kaufpreis im Vergleich zur Miete relativ günstig ist. Danach kalkulierst du noch die Erwerbsnebenkosten, Instandhaltung, Fördermittel, Finanzierung und Anschlussfinanzierung. So kannst du dir einer sicheren Wertanlage gewiss sein.
Kümmere dich noch heute um deine Finanzierung
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Meinungen unserer
Kunden
Unsere Leidenschaft besteht darin, dir fachgerecht ein gutes Bauchgefühl zu vermitteln. Stets ehrlich und transparent. Überzeuge dich durch unsere zahlreichen Rezensionen selbst!
Marc L.
Die Berater sind super. Jederzeit erreichbar und auch schnelle Angebote, die super günstig waren. Wir haben für unsere Finanzierung einen super Zins erhalten.
Pascal H.
Mir hat besonders gefallen, dass man auch Abends die Termine wahrnehmen kann. Im Vergleich zu anderen Anbietern deutlich bessere Konditionen. Definitive Weiterempfehlung!
Lajos T.
Das war unsere erste Baufinanzierung und Tobias hat uns immer tapfer zur Seite gestanden, war immer erreichbar wenn wir Hilfe brauchten. Sehr kompetent, freundlich und vertrauenswürdig und wenn wir könnten würden wir auch einen 6ten Bonusstern vergeben.
Johann Bauer
Herr Bertram hat sich besonders durch die sehr gute Kommunikation ausgezeichnet. Er konnte mir kurzfristig weiterhelfen und hat alles schnell und zuverlässig in die Wege geleitet.
Joachim S.
Von Herrn Bertram wurde ich sehr gut beraten und er hat bei mir einen sehr kompetenten Eindruck hinterlassen. Im Vergleich zu anderen Beratern hat er sich besonders durch sein extrem starkes Engagement ausgezeichnet. Er war für mich immer erreichbar und verfügbar und auch bei Nachfragen stets geduldig. Das super Angebot, was ich von ihm erhalten habe, ist genau auf meine Bedürfnisse zugeschnitten und ich bin soweit ganz zufrieden.
Andreas H.
Herr Konerding hat sich hervorragend um meine Baufinanzierung gekümmert. Nicht nur, dass er immer kurzfristig erreichbar war und zuverlässig sich um die notwendigen Dinge gekümmert hat, er hat auch über den Tellerrand hinaus gesehen und auf ggf. fehlende oder offene Punkte hingewiesen.
Ich habe Herrn Konerding von einem Freund empfohlen bekommen und würde ihn jederzeit meinen Freunden weiterempfehlen.