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und in­di­vi­du­el­le Finanzierung

Finde mit uns die beste Strategie, um schneller schul­den­frei zu sein. Nutze die bessere Al­ter­na­ti­ve zu deiner Hausbank!

InVertas GmbH | Finanzberater und Baufinanzierer in Heidelberg
InVertas GmbH | Fi­nanz­be­ra­ter und Bau­fi­nan­zie­rer in Heidelberg
115 Google Be­wer­tun­gen
Sebastian Knaup
Sebastian Knaup 
2023-08-30
Gute und freund­li­che Beratung Sehr nett und hilfsbereit
Alexander Tumler
Alexander Tumler 
2023-08-17
Super Beratung und mega freund­li­ches Team!☺️
Daniel Salman
Daniel Salman 
2023-08-08
Ich wurde von David Reinhard beraten. War eine sehr kom­pe­ten­te und freund­li­che Beratung. Kann ich jedem weiterempfehlen
Nina Müller
Nina Müller 
2023-08-02
Als junger Mensch hatte ich noch keine Ahnung über das Thema Al­ters­vor­sor­ge & In­vest­ment. Hier bin ich Herrn Ulpts sehr dankbar, das er sich so viel Zeit für mich genommen hat und Anfang an alles aus­führ­lich erklärte. Jetzt habe ich ein super Bauch­ge­fühl und bin der InVertas sehr dankbar!
M M
M M 
2023-07-30
Danke für die äußerst kom­pe­ten­te Beratung Martin Brinkm­öl­ler! Ich habe mich sehr gut auf­ge­ho­ben gefühlt, die Beratung verlief sehr transparent.
Ang1966 Querdetz
Ang1966 Querdetz 
2023-05-31
Wir sind schon seit einigen Jahren bei InVertas und absolut zufrieden. Sehr kompetent und freund­lich. Fühlen uns hier sehr gut auf­ge­ho­ben. Wir können das Un­ter­neh­men mit gutem Gewissen wei­ter­emp­feh­len . Ganz be­son­de­ren Dank an Herrn Dillge und Herrn Bertram .
Nora Hollerith
Nora Hollerith 
2023-05-14
I had con­sul­ta­ti­ons with David. He provided us excellent financial advice and knowledge as well as great plans for our re­ti­re­ment investments.
Berufscoaching Freiburg
Be­rufs­coa­ching Freiburg 
2023-05-12
Ich bin nun seit mehreren Jahren Kunde bei InVertas und bin insgesamt sehr zufrieden mit der Zu­sam­men­ar­beit. Ich habe mich bezüglich fi­nan­zi­el­ler Ab­si­che­rung beraten lassen und kann InVertas hier un­ein­ge­schränkt wei­ter­emp­feh­len. Wenn möglich, würde ich mehr als fünf Sterne geben.
Michael Crni
Michael Crni 
2023-03-01
Ich bin von der ehrlichen und sym­pa­thi­schen Beratung der InVertas total be­geis­tert! Noch nie wurde ich in Themen wie Vorsorge, In­vest­ment, Im­mo­bi­li­en oder Ab­si­che­rung so trans­pa­rent und auf­ge­schlos­sen beraten wie hier! Ich hatte mir schon einige Be­ra­tun­gen angehört, doch Christian Ulpts hat mir sämtliche Un­si­cher­hei­ten genommen und mir die Zeit gelassen mit einem guten Bauch­ge­fühl hier Kunde zu werden. Ich kann diese Beratung und die Firma nur jedem ans Herz legen, der sich endlich mal richtig mit dem Thema Finanzen be­schäf­ti­gen will!
Clara Steinhauser
Clara Steinhauser 
2023-01-25
Ich bin be­geis­tert von der trans­pa­ren­ten Fi­nanz­be­ra­tung der InVertas! Als Be­rufs­ein­stei­ger war ich in den Bereichen Finanzen & Vorsorge voll­kom­men über­for­dert. Dank Herrn Ulpts habe ich durch seine Geduld und seine einfach ver­ständ­li­che Beratung einen guten Überblick erhalten. Ich kann die InVertas und die Beratung wirklich jedem ans Herz legen!

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Wie teuer darf meine Immobilie sein?

Kal­ku­lie­re deine maximale Dar­le­hens­hö­he, be­rück­sich­ti­ge dabei deine per­sön­li­che Situation und lege den Grund­stein für dein neues Zuhause. Wir ver­glei­chen für dich ta­ges­ak­tu­ell über 400 Banken, um für dich das beste Fi­nan­zie­rungs­kon­zept zu erstellen. 

Welche Dokumente brauche ich für eine Immobilienfinanzierung? 

Wir helfen dir Schritt für Schritt durch den Dschungel der deutschen Bü­ro­kra­tie! Wir geben dir eine Übersicht und über­prü­fen jede Unterlage.

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Um einen Überblick zu erhalten, was nun auf dich zukommt – lade dir unsere kos­ten­freie Check­lis­te herunter. Wir un­ter­stüt­zen dich bei deinen Fragen. 

Die Schritte für eine Immobilienfinanzierung

Alle geprüften Abläufe gehen wir gemeinsam, damit du immer auf dem neuesten Stand bist und ein gutes Bauch­ge­fühl hast.

1

Mach­bar­keit
prüfen

2

Fi­nan­zie­rungs-
vorschlag

3

In­di­vi­du­el­le
Beratung

4

Fi­nan­zie­rung
sichern

Häufig gestellte Fragen zur Finanzierung

Hier findest du die Antworten auf Fragen, die uns sehr häufig gestellt werden.

Prüfe dein Budget, wähle die optimalen Kon­di­tio­nen bei der Fi­nan­zie­rung und lass dich beraten.

Ohne Ei­gen­ka­pi­tal ist es schwierig, eine Immobilie zu fi­nan­zie­ren. Eine Ausnahme kann aber z.B. ein günstiges Objekt bilden. In dem Fall geben manche Banken je nach Höhe auch Darlehen ohne oder mit wenig Ei­gen­ka­pi­tal inkl. der Kauf­ne­ben­kos­ten. Aber grund­sätz­lich empfielt es sich, die Kauf­ne­ben­kos­ten aus eigener Tasche bezahlen zu können und auch sonst zehn Prozent als Ei­gen­ka­pi­tal beim Im­mo­bi­li­en­in­vest­ment einzuplanen.

Ein Fi­nan­zie­rungs­ge­spräch für eine Bau­fi­nan­zie­rung ist wichtig. Gute Vor­be­rei­tung und die richtigen Fragen sind daher das A und O.

Du solltest eine Antwort darauf bekommen, welche Fi­nan­zie­rungs­mög­lich­kei­ten gut und sinnvoll für dich sind. Hast du Ei­gen­ka­pi­tal und ist das notwendig?
Hast du Reserven, auf die im Falle des Falles, bspw. bei un­er­war­te­ten Ausgaben und In­stand­hal­tungs­kos­ten zu­rück­grei­fen kannst. Die Höhe der Kre­dit­ra­te spielt natürlich die mit wich­tigs­te Rolle, die sich nach Ei­gen­leis­tung, För­der­mit­tel, Kaufpreis uvm. richtet. Aus alle dem errechnet sich dann der Dar­le­hens­be­trag. Du siehst, es gibt wichtige Fragen, die es schon im Vorfeld zu klären gilt. Dein Bau­fi­nan­zie­rungs­be­ra­ter wird dir sicher dabei helfen.

Negative Er­eig­nis­se wie ver­rin­ger­tes Einkommen durch Ruhestand, Anstieg des Soll­zins­sat­zes, Ar­beits­lo­sig­keit, Er­werbs­un­fä­hig­keit etc.

Positive Er­eig­nis­se, die zum Teil nur mit Nachteil anerkannt werden, sind z. B. Ver­län­ge­rung oder Ent­fris­tung eines Be­schäf­ti­gungs­ver­hält­nis­ses, Be­för­de­rung oder der er­wart­ba­re Anstieg des Einkommens.

Negative sowie Positive Faktoren werden von der Bank abgewogen bevor eine Kre­dit­wür­dig­keit feststeht.

Das An­nui­tä­ten­dar­le­hen ist das ver­brei­tets­te Darlehen für die Bau­fi­nan­zie­rung.
Dabei verändert sich deine jährliche (Annuität) Kre­dit­ra­te nicht. Und der Zins­an­teil an der Kre­dit­ra­te fällt über die Jahre durch die geringer werdende Rest­schuld. Somit kannst du Kredite schneller zu­rück­zah­len und sparst dabei Zinskosten.

Möglich ist sie schon, al­ler­dings für dich auch sehr aufwendig. Für die Bank ist eine Vergabe eines Darlehens an dich at­trak­ti­ver, wenn du über eine gute Bonität, also über ein sicheres und gutes Einkommen verfügst. Dop­pel­ver­die­ner sind hier klar im Vorteil. Aber auch der Erwerb von hoch­wer­ti­gen Im­mo­bi­li­en mit einer Aussicht auf Wert­stei­ge­rung ist für Banken lu­kra­ti­ver, als der Erwerb von sa­nie­rungs­be­dürf­ti­gen Altbauten ohne er­wart­ba­re Wertsteigerung.

Bei Eigentum musst du mit Kosten für Ver­si­che­run­gen, In­stand­hal­tung der Wohn­im­mo­bi­lie, Grund­steu­er, Wasser, Ka­na­li­sa­ti­on, Stra­ßen­rei­ni­gung, Müll­ab­fuhr, Schorn­stein­rei­ni­gung und mehr rechnen, dazu kommen noch das aus­zu­be­zah­len der Hy­po­the­ken oder Darlehen. Tat­säch­lich liegen anfangs im Eigenheim die Wohn­kos­ten meist höher als im ver­gleich­ba­ren Mie­ter­haus­halt. Dafür sind Mieter im Laufe der Zeit mit stei­gen­den Wohn­kos­ten kon­fron­tiert – bei den Ei­gen­tü­mern sinken sie durch Tilgung der Kredite dabei kontinuierlich.

Nach dem Einzug in dein Eigenheim kannst du innerhalb von 10 Jahren 12.000 Euro Bau­kin­der­geld pro Kind Zuschuss vom Staat bekommen und einfach nach der Fer­tig­stel­lung deines Projekts online beantragen.

Auf unserer FAQ Seite findest du noch viele weitere Fragen und Antworten zum Thema Fi­nan­zie­rung, Im­mo­bi­li­en, In­vest­ment und vielen mehr!

Kümmere dich noch heute um deine Finanzierung

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Meinungen unserer
Kunden

Unsere Lei­den­schaft besteht darin, dir fach­ge­recht ein gutes Bauch­ge­fühl zu ver­mit­teln. Stets ehrlich und trans­pa­rent. Überzeuge dich durch unsere zahl­rei­chen Re­zen­sio­nen selbst!

Marc L.

Bewertung
5/5

Die Berater sind super. Jederzeit er­reich­bar und auch schnelle Angebote, die super günstig waren. Wir haben für unsere Fi­nan­zie­rung einen super Zins erhalten.

Pascal H.

Bewertung
5/5

Mir hat besonders gefallen, dass man auch Abends die Termine wahr­neh­men kann. Im Vergleich zu anderen Anbietern deutlich bessere Kon­di­tio­nen. De­fi­ni­ti­ve Weiterempfehlung!

Lajos T.

Bewertung
5/5

Das war unsere erste Bau­fi­nan­zie­rung und Tobias hat uns immer tapfer zur Seite gestanden, war immer er­reich­bar wenn wir Hilfe brauchten. Sehr kompetent, freund­lich und ver­trau­ens­wür­dig und wenn wir könnten würden wir auch einen 6ten Bo­nus­stern vergeben.

Johann Bauer

Bewertung
5/5

Herr Bertram hat sich besonders durch die sehr gute Kom­mu­ni­ka­ti­on aus­ge­zeich­net. Er konnte mir kurz­fris­tig wei­ter­hel­fen und hat alles schnell und zu­ver­läs­sig in die Wege geleitet.

Joachim S.

Bewertung
5/5

Von Herrn Bertram wurde ich sehr gut beraten und er hat bei mir einen sehr kom­pe­ten­ten Eindruck hin­ter­las­sen. Im Vergleich zu anderen Beratern hat er sich besonders durch sein extrem starkes En­ga­ge­ment aus­ge­zeich­net. Er war für mich immer er­reich­bar und verfügbar und auch bei Nach­fra­gen stets geduldig. Das super Angebot, was ich von ihm erhalten habe, ist genau auf meine Be­dürf­nis­se zu­ge­schnit­ten und ich bin soweit ganz zufrieden.

Andreas H.

Bewertung
5/5

Herr Konerding hat sich her­vor­ra­gend um meine Bau­fi­nan­zie­rung gekümmert. Nicht nur, dass er immer kurz­fris­tig er­reich­bar war und zu­ver­läs­sig sich um die not­wen­di­gen Dinge gekümmert hat, er hat auch über den Tel­ler­rand hinaus gesehen und auf ggf. fehlende oder offene Punkte hingewiesen.
Ich habe Herrn Konerding von einem Freund empfohlen bekommen und würde ihn jederzeit meinen Freunden weiterempfehlen.

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Alternativ kannst du uns unter +49 6221 67412 erreichen.

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